築３０年、千葉県野田市の会社様の社員寮の建物です。外壁の塗替え、シーリングの打ち替え、屋上・ベランダの防水工事をさせて頂きました。当社の立地する越谷市からは県境を跨ぐ事になる現場ですが、実際には車で２０分で行ける距離ですので充分にご対応可能なエアリとなっております。
工事の概要
コチラの建物は私（代表の板垣）がお世話になっている会社様の社員寮なのですが、当初は『雨漏りが酷いので水の侵入経路だけ直して欲しい』とのご要望でした。聞けば雨漏りによって室内の壁紙を張り替えたものの、新しい壁紙にも雨染みが出来ているとの事。現地を確認したところ外壁の配管出入り部分から雨水が侵入しているようで、そこさえ塞げばひとまずはシャットアウトできそうでしたが、他にも今後問題になりそうな箇所が散見されましたので「思い切って全面的に直されては？」とご提案、ご快諾を頂き着工させて頂きました。
施工写真集
【肝となるシーリング打替】
【外壁は３回塗装で丁寧に】
【喜ばれたサービス工事】
【屋上防水は外注さんに】
古いシーリング（外壁と外壁、外壁と付帯物との隙間を埋める充填材）を全て撤去して新しいモノに打ち替え。屋上の防水性も心許ない感じでしたので外注さんにお願いして塩ビシート防水を。外壁もクラック（ヒビ割れ）箇所を全て補修した上で塗り替え、ベランダもトップコートを自社でやり直しして建物全体の防水性を再生させて頂きました。
工事完了後
施工完了して数日後に大雨が降ったため、雨漏り修理効果を確かめるべく現地を再訪問させて頂きましたが、漏水は無くお施主様も大変安心されたご様子でした。外観も見違えるほど綺麗になりましたが、中でも喜んで頂けたのがエアコンホースなどの再テーピングでした。工事前はボロボロで「せっかく外壁が綺麗になっても、ホースがこのままでは残念すぎる」と思い、サービスで施工させて頂いた次第です。
実はこの手のホースのテープ巻き直しは一軒家のお客様宅では毎回サービス（無料）でさせて頂いておりまして、今回もその感じで『サービスでさせて頂きますよ！』とお引き受けしたのですが、一軒家と集合住宅では施工ボリュームが違いすぎて『やっぱり少し費用負担をお願いした方が良かったな（苦笑）』とやや後悔しましたが、お客様の喜ばれている笑顔を見て『まぁ、いっか』と考えを改めた次第です。
今回の全面改修によって雨漏りの原因となりそうな箇所には全て手を入れさせて頂きましたので、向こう２０年は安心してお使い頂けるものと考えております。お施主様、この度のご依頼誠にありがとうございました。
工事データ
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施工現場 |
千葉県野田市（築３０年の社員寮） |
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完了日 |
令和７年８月 |
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工事内容 |
外壁塗装、シール打替え、屋上・ベランダ防水 |
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費 用 |
外壁塗装、ベランダ防水：約２１０万円（足場込み） |
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工事期間 |
約４週間 |
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外壁塗料 |
関西ペイント：ダイナミックTOPマイルド２液 |
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シール材 |
サンスター：ペンギンシールPU-9000 |
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防水塗料 |
東日本塗料：スーパートップ遮熱 |
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屋上防水 |
塩ビシート防水 |
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施工写真集その２
