外壁と屋根の塗装事例｜築１２年の一軒家【越谷市相模町】

越谷市の長持ち塗替え専門店、株式会社ワイエス塗装リフォームです。

今回ご紹介させて頂く塗替え事例は築１２年、越谷市相模町の一軒家になります。中東情勢によって本格的に塗装資材の調達が難しくなってから初の現場となりましたが、代替え材料を調達するなどして無事工期通りに完了する事ができました。工事内容は外壁塗装（２色・５回塗り）、屋根塗装（遮熱＋無機クリア）、ベランダ防水（トップコート＋ひび割れ補修）、付帯部塗装、シーリング打替によって住まいの防水性能を丸ごと回復して外観も刷新。お施主様からも大変喜んで頂く事ができました。

工事の概要

お客様によりますと「シーリング（外壁と外壁の隙間を埋める充填材）の劣化が気になっている」とのご相談で、お伺い。確かに築１２年とは思えないシーリングの劣化ぶりで、外壁の断面が目視できるほど痩せており、中には消失している箇所も確認できました。こうなってしまいますと外壁断面から雨水が外壁材の内部に侵入し、外壁材自体が内側から劣化してしまいます。実際に影響を受け始めている箇所も見受けられましたので、良いタイミングでご相談いただけたのではないかと感じております。

今回のお宅では３社による相見積もりであったようですが、他社様はドローンによる調査のみだったようで、脚立を掛けて屋根まで目視調査した当社が「屋根のビスの錆」「雨樋の不適切な施工」「見逃されていた外壁の劣化箇所」を発見・ご指摘させて頂いた事がご評価頂けたようです。当社でもドローン調査は行っておりますが、上がれる現場であれば必ず上がって目視確認して小さな不具合も見逃さないように調査しております。

当現場の注目ポイント

❶ 外壁は２色塗装・５回塗りの高級・高耐久仕様に

こちらのお宅ではサイディング外壁の凹凸を活かした２色塗りで高級感のある仕上がりとさせて頂きました。ご相談当初のお施主様は２色塗りは念頭に無かったようですが「この外壁材であれば２色塗りはかなり映えるはず」と見本板を作成して当社からご提案。大変お気に召して頂き、結果としてご採用頂けたのは塗装屋冥利に尽きました。最終的にはクリア（透明）の保護塗料で仕上げさせて頂き、ツヤ感を高めつつ強固な塗膜となっております。

❷ 屋根は塗料調達が困難になるも代替え塗料で更に耐久性を向上

屋根塗装は当初、関西ペイントの「ラグゼ｜無機遮熱塗料」の使用を予定しておりましたが、「中東情勢の影響により納期の目処が立たない」とメーカーからの連絡が。届くまで待つ事もできるのですが、現場が止まっている間は足場のレンタル費用が膨らみ続ける事となります。この足場費用はお施主様に請求するワケにもいかず、さりとて当社で負担するにも重すぎます。ここは現場を止めない事を優先とし、代替え塗料を探す事に致しました。結果としてロックペイントの遮熱塗料（シャネツロック）が入手可能だったのですが、関西ペイントの遮熱塗料よりもグレードが落ちるため、これではお施主様とお約束した耐久性を守る事ができません。そこでシャネツロックの上から更に無機のクリア塗料を重ね塗りする事で当初仕様を上回る耐久性を実現する方法を考案。お施主様にお伝えし、ご了解を頂いた上で仕様変更させて頂きました。尚、当初の予定には無かった無機クリアの塗料代、１工程増えた事による工賃は、追加費用とはせず当社の方で吸収させて頂きました。

施工写真集

部位ごとの詳細工程をご紹介

シーリング打ち替え

既存シールを全て撤去した上で打ち直し致しました。

付帯部：水切り金具の塗装

ケレンとは塗料の密着度を高める為の下処理です。

付帯部：軒天井の塗装

こちらも３回塗装でシッカリ仕上げさせて頂きました。

付帯部：雨どい

横どい・縦どい。共にピッカピカに。

ベランダ床の防水塗装

入隅のひび割れ箇所もしっかり補修した上で塗装。

郵便ポストの塗装

小さなモノでも手を抜かずに３回塗装。

屋根の不具合箇所の補修

細かな不良箇所も見逃す事なく補修させて頂きました。

高圧洗浄

もちろん事前に全て綺麗にした上で作業させて頂きました。

養生｜非塗装部分の保護

丁寧な養生が円滑な現場と美しい仕上がりの元。

工事データ

施工現場	越谷市相模町（築１２年の一軒家）
完了日	令和８年４月
工事内容	外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装、ベランダ床防水塗装、シーリング打替え
費　用	一式１４０万円〈税別〉※足場代も含む
工事期間	約３週間

外壁塗料	【２色】関西ペイント：ハイパービルロックセラ【仕上】ロックペイント：水性クリスタルロック
屋根塗料	ロックペイント：シャネツロックロックペイント：UVガード無機クリヤー
床防水塗料	東日本塗料：スーパートップ遮熱２液
シール材	コニシ：SRシールH100